Selling the most beautiful 3-storey corner villa, 700m from Metro

Vị trí: Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành phố Thủ Đức, Tp.HCM
 Khu nhà mẫu: 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp.HCM

1/ Khu đô thị vệ tinh của thành phố Thủ Đức
- Sau khi Thủ Đức lên thành phố, chủ trương chính của TP là phát triển 6 trọng điểm sáng tạo để cùng nhau phát triển: TT tài chính thủ thiêm, Làng Đại học quốc gia, khu công nghệ cao, khu đô thị Trường Thọ, Trung tâm thể thao Rạch Chiếc, Trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa
- T9S nằm giữa làng đại học và Khu công nghệ cao, nên được chính quyền Tp ưu ái để phát triển thành khu đô thị thông minh để bổ trợ cho TGC và Vingrand Park

Nằm sắt Ga Metro Long Bình, và bến xe miền Đông mới
AEMALL thông tin sẽ đặt tại Bến xe miền Đông- Ví dụ về Celadon Tân Phú khi có AEOMALL tân phú
Lưu lượng người qua lại thông qua metro và bến xe cực kỳ lớn từ đó giúp chúng ta có cơ sở cho việc tăng giá của các sản phẩm của T9S đặc biệt là các sản phẩm có yếu tố thương mại

Khi VĐ2, và VĐ3 hoạt động thì lưu lượng xe Cont giảm thời gian di chuyển từ t9s vào quận 1, Thủ Thiêm chỉ mất 15-20p đi xe

- Yếu tố xanh: bao bọc mởi 1500ha mảng xanh ngoại khu, bản thân t9s chỉ có 16.5ha.
Ví dụ:

- Cộng đồng end user: chuyên gia người nước ngoài đến từ khu công nghệ cao, các giảng viên, sinh viên đến từ làng đại học
- Ví dụ: đh Fullbrigh, ĐH quốc tế Pháp
 Đó là lý do mà SKL chọn quỹ đất này thay vì những quỹ đất gần trung tâm hơn

 + Đại học Bách khoa;
+ Đại học Khoa học tự nhiên;
+ Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn;
+ Đại học Quốc tế;
+ Đại học Công nghệ thông tin;
+ Đại học Kinh tế – Luật và Viện Môi Trường – Tài Nguyên;
+ Đại học Thể dục thể thao;
+ Đại học An ninh;
+ Cùng với 26 đơn vị trực thuộc.


Dự án nằm dọc xa lộ hà nội là cửa ngõ kết nói từ các tỉnh vào TT thành phố

Bến xe miền Đông mới, Liên tưởng ví dụ với Bến xe miền đông cũ
- Lượng traffic qua lại giữa bến xe và metro cực kỳ lớn
- Tính thương mại cực cao
- Khách có thể mua để đầu tư kinh doanh, và mua một căn ở vị trí yên tĩnh để ở


Master plan: tổng 16,5ha
Phân khu 1: -4,5 ha chỉ có 79 căn nhà phố và villa, và một tóa căn hộ cao cấp 21 tầng còn lại là mảng xanh và một hồ đá đen tự nhiên
Phân khu 2: khu tổ hợp đa chức năng. Khu dân cư, y ế, giáo dục, giải trí và thương mại